Система кондиционирования административного здания — это важный элемент, который поддерживает нужный микроклимат в автоматическом режиме. Можно установить оборудование в уже построенном бизнес-центре, если правильно разработать проект.
Современный бизнес-центр или любое другое административное здание — это престижный объект, в котором проводятся важные переговоры, заключаются крупные сделки. В помещениях устанавливают удобную мебель, компьютеры, реализуют дизайнерские проекты ремонта. Но одной из главных составляющих комфорта все же остается микроклимат. Людям трудно будет работать даже в самом роскошном офисе, если внутри жарко, душно или, наоборот, слишком холодно.
Содержание:
- Санитарные нормы и требования к микроклимату в офисах (СНиП)
- Зачем нужна система кондиционирования в административном здании
- Виды систем кондиционирования воздуха (СКВ) для бизнес-центров
- Сплит-системы (кондиционеры) бытовые и полупромышленные
- Промышленные кондиционеры
- Крышные кондиционеры (руфтопы)
- Мульти-сплит системы
- Мультизональная система кондиционирования (VRV/VRF)
- Приточно-вытяжная вентиляция с секцией охлаждения (центральный кондиционер)
- VAV система вентиляции
- Система чиллер-фанкойл
- Основные ошибки при монтаже системы кондиционирования в бизнес-центрах
- Оптимальная система кондиционирования для административных помещений
- Вывод
Санитарные нормы и требования к микроклимату в офисах (СНиП)
Особенность административных зданий — большое количество оргтехники. Почти в каждом кабинете установлены компьютеры, принтеры, другие устройства, которые интенсивно выделяют тепло. Объем теплопритоков учитывается при расчете мощности кондиционеров.
Второй важный момент: уровень шума. Работа системы не должна создавать помех для работы персонала здания. В проекте предусматривают системы шумоглушения, виброгашения, а также тщательно продумывают места установки оборудования.
Основные санитарные требования к параметрам воздуха:
- отсутствие пыли, минеральных и органических загрязнений;
- содержание кислорода не менее 21 %;
- содержание углекислого газа не менее 3 %;
- температура в рабочее время 20…24 ˚С;
- уровень влажности 50-60 %;
- скорость циркуляции воздуха 0,1-0,15 м/с;
- объем притока в рабочих кабинетах на одного человека не менее 60 м3/ч;
- объем притока в переговорных комнатах на одного человека не менее 40 м3/ч;
- воздухообмен в помещениях для курения – до 100 м3/ч.
Проектировщик обязан соблюдать действующие нормы, чтобы система кондиционирования бизнес-центра была эффективной. Если сеть соответствует требованиям, у владельца здания также не будет проблем с контролирующими органами.
Зачем нужна система кондиционирования в административном здании
В офисах и бизнес-центрах постоянно присутствует большое количество людей. Если в здании нет качественной вентиляции и кондиционирования, поддерживать нормальный микроклимат будет практически невозможно. Результат: снижение работоспособности сотрудников, ошибки, частые уходы на больничный и т. д.
Система кондиционирования предназначена для создания комфортных условий. Сеть в сочетании с вентиляцией решает следующие важные задачи:
- поддерживает температуру воздуха на заданном уровне;
- отводит избыточную влажность;
- обеспечивает поступление кислорода и удаление углекислого газа.
В проект кондиционирования административных помещений можно включить установку фильтров, увлажнителей, ионизаторов и другого вспомогательного оборудования. Дополнительные устройства повысят качество воздуха в здании.
Виды систем кондиционирования воздуха (СКВ) для бизнес-центров
При выборе климатического оборудования проектировщик учитывает назначение, площадь, этажность здания. В проекте продумывают схему распределения притока и параметры воздуха для каждого помещения по отдельности. Расскажем о наиболее популярных вариантах.
Сплит-системы (кондиционеры) бытовые и полупромышленные
Сплит-системы кондиционирования
В небольших кабинетах допускается установка бытовых кондиционеров мощностью до 10 кВт. Обычно используются настенные или напольные внутренние блоки, а общий наружный модуль крепится на стене здания. Бытовые модели эффективно охлаждают воздух в помещениях до 100 м2 (жилые, квартиры).
Полупромышленные системы кондиционирования мощностью 10-15 кВт используются в зданиях с общей площадью офисов до 400 м2. Проектируют сплит- и мультисплит-системы с несколькими внутренними блоками разных видов, подключенными к одной внешней установке. Варианты внутренних модулей:
- напольно-потолочные: компактные, крепятся на любом свободном месте, охлаждают воздух в одной комнате;
- кассетные: монтируются в подвесной потолок, визуально незаметные, формируют до четырех выходящих потоков;
- канальные: устанавливаются в воздуховод, подают воздух в несколько помещений одновременно.
Полупромышленные модели — самое популярное решение для установки в административных зданиях. Оборудование эффективное, простое в управлении. Цена кондиционирования административного здания остается доступной малому и среднему бизнесу.
Промышленные кондиционеры
Промышленные системы кондиционирования
В зданиях с большими офисами, конференц-залами, коворкингами устанавливают промышленные кондиционеры мощностью свыше 20 кВт.
Крышные кондиционеры (руфтопы)
Крышные системы кондиционирования
Руфтопы устанавливают на крыше здания. Оборудование предназначено для охлаждения воздуха в помещениях большой площади с высокими потолками: выставочные комплексы, концертные залы, залы заседаний и т. д.
Установка состоит из двух блоков. В компрессорно-конденсаторном модуле расположен теплообменник для нагрева и охлаждения воздуха. В блоке подготовки воздуха установлено контрольное оборудование, фильтры.
Преимущества крышных кондиционеров:
- возможность совмещения функций вентиляции и кондиционирования;
- высокая надежность в использовании;
- современные устройства автоматики;
- большой диапазон мощностей;
- низкий уровень шума за счет установки основного блока на крыше;
- простая эксплуатация.
При установке руфтопов необходимо рассчитывать нагрузку на кровельные конструкции. Не все крыши могут выдержать вес оборудования.
Мульти-сплит системы
Мульти-сплит системы кондиционирования
Оборудование состоит из одного внешнего модуля, к которому подключается несколько внутренних блоков. Установки используют в зданиях с множеством отдельных кабинетов — мульти- сплит система, в отличие от бытовых кондиционеров, не загромождает фасад. Оборудование также позволяет кондиционировать воздух в удаленных помещениях.
Преимущества мульти-сплит систем:
- длина трассы достигает 100 м;
- к одному блоку можно подключить до 6 внутренних;
- подходит для кондиционирования комнат в глубине здания, не имеющих общей стены с улицей;
- простая настройка и эксплуатация.
Монтаж мульти-сплит систем подходит для зданий с небольшим количеством офисов. Для крупных бизнес-центров лучше выбирать более мощное и гибкое оборудование.
Мультизональная система кондиционирования (VRV/VRF)
VRV/VRF системы кондиционирования
Мультизональные системы VRV и VRF схожи по принципу работы и характеристикам. Разница только в способе регулировки температуры. VRV — это система с переменным объемом хладагента, VRF — с переменным потоком. Оба варианта подходят для небольших и средних административных зданий с несколькими офисами.
Система кондиционирования состоит из одного наружного блока и нескольких внутренних. Для каждого модуля можно настраивать свою температуру воздуха.
Преимущества мультизональных систем:
- широкий функционал и гибкие настройки для комфортного использования;
- возможность совместной работы с вентиляционной сетью;
- масштабируемость, простое расширение сети на дополнительные помещения;
- экономный расход энергии.
Мультизональные системы стоят дороже, чем обычные кондиционеры, но расходы окупаются в процессе эксплуатации.
Приточно-вытяжная вентиляция с секцией охлаждения (центральный кондиционер)
Центральные системы кондиционирования
Центральные системы кондиционирования сочетают в себе функции приточно-вытяжной вентиляции и блока подготовки воздуха. К сети можно подключить блоки очистки, увлажнения, охлаждения потоков.
Центральная СКВ состоит из чиллера и наружного блока (обычно используется компрессорно-конденсаторный блок). Система забирает воздух с улицы, очищает его, доводит температуру до настроенного значения и подает в помещения по вентканалам. Особенность оборудования — наличие дополнительной секции охлаждения.
Преимущества центральных кондиционеров:
- совмещение функций вентиляции и кондиционирования;
- эффективная работа на объектах большой площади;
- практически неограниченная длина трассы;
- возможность подключения до 64 внутренних модулей к одному внешнему.
Монтаж центральной системы кондиционирования хорошо зарекомендовала себя в больших административных зданиях.
VAV система вентиляции
VAV вентиляция
Система VAV с переменным расходом воздуха используется для кондиционирования небольших офисов. Особенность решения в возможности включать и отключать вентиляторы по отдельности в каждом кабинете.
Преимущества VAV:
- экономный расход энергии;
- плавная регулировка приточного воздуха с помощью клапанов;
- широкие возможности автоматизации.
Высокая цена кондиционирования административных помещений с помощью VAV окупается за счет уменьшения энергопотребления. Система экономичная в долгосрочной перспективе.
Система чиллер-фанкойл
В конструкцию сети входят трубопроводы, по которым циркулирует вода. Жидкость поступает в холодильную машину, охлаждается, затем забирает тепло от входящего воздуха. Приток с нужной температурой подается по вентканалам в фанкойлы – внутренние блоки сети. Системы на основе чиллеров используются для кондиционирования административных зданий большой этажности с множеством отдельных кабинетов.
Преимущества решения:
- невысокая стоимость по сравнению с мультизональным оборудованием — экономия до 20 %
- гибкая конфигурация, возможность установки дополнительных точек на объектах shell and core без внутренних перегородок;
- отсутствие ограничений по мощности, длине трассы.
Система чиллер-фанкойл требует профессиональной настройки и обслуживания.
Основные ошибки при монтаже системы кондиционирования в бизнес-центрах
Ошибка монтажников может привести к непредсказуемым последствиям. Чаще всего система оказывается неэффективной — она неспособна поддерживать заданную температуру воздуха, потому что неверно рассчитана мощность или проложены воздуховоды.
Встречаются и такие неприятные явления как шум, грохот в вентканалах, распространение запахов из одного помещения в другие, быстрый выход из строя оборудования по причине перегрузки и т. д.
Какие ошибки совершаются чаще всего:
- Экономия на кондиционере. Владелец стремится уменьшить капитальные затраты за счет покупки менее мощного оборудования. Иногда ошибка связана с неправильными расчетами в проекте. В любом случае система оказывается неэффективной. Приходится снова переделывать проект и закупать оборудование.
- Выбор неверного типа системы. Если в небольшом здании установить промышленную сеть чиллер-фанкойл, расходы будут неоправданными. Оборудование не будет задействоваться на полную мощность. Если для большого здания выбрать сплит-систему, то придется регулярно сталкиваться с поломками и крупными счетами за электроэнергию. Решение одно: переделать проект.
- Ошибки в монтаже воздуховодов, оборудования. В лучшем случае персонал бизнес-центра будет жаловаться на шум, в худшем нарушится распределение воздуха. Например, в одном кабинете приток будет слишком мощным, некомфортным, а в другом скорость воздухообмена приблизится к нулю.
Исправление ошибок стоит дорого, поэтому нужно создавать правильную систему кондиционирования административного здания с первого раза. Для этого проект и монтаж сети заказывают у опытных специалистов.
Оптимальная система кондиционирования для административных помещений
Основные рекомендации специалистов инженерной компании Qwent (мы занимаемся проектированием и монтажом систем кондиционирования с 2010 года и являемся экспертами в этой области):
- Кондиционирование административных многоэтажных зданий (помещений) зданий — подходит система чиллер-фанкойл.
- Кондиционирование бизнес-центра где много больших помещений с высокими потолками — рекомендуем устанавливать руфтопы.
- Для престижных офисных зданий среднего размера рекомендуем мультизональное кондиционирование с современной автоматикой.
Окончательный выбор сметы зависит от характеристик здания и пожеланий заказчика. Закажите монтаж сети под ключ в компании Qwent. Мы разработаем проект в соответствии с ГОСТ, предложим новейшие варианты автоматизации, выполним монтаж оборудования. На работу предоставляется гарантия.
Выполнение работы – личный опыт инженерной компании Qwent
Коммерческое офисное помещение площадью 365 м² на 6-м этаже современного бизнес-центра «Демидов». Проблема этого помещения заключалась в панорамном остеклении, которое становится источником избыточной солнечной тепловой энергии. Можете себе представить, как непросто сохранять продуктивность во время летней жары! Вот и Wildberries обратились к нам за помощью в организации системы вентиляции и кондиционирования под ключ.
В тесном сотрудничестве с главным инженером здания мы провели измерения параметров воздуха и теплоносителя, и уже через 7 дней готов был инженерный проект, учитывающий все спорные моменты и потребности офиса.
- адрес: г. Москва, ул. Тимура Фрунзе 11, стр. 1;
- общая площадь объекта: 365 м²;
- период работ: 2022 г.;
- тип объекта: административное помещение.
В Open Space офиса установили четыре двухтрубных кассетных фанкойла с производительностью 5.6 кВт каждый, поскольку там сосредоточено наибольшее количество сотрудников. В гардеробе был установлен ещё один двухтрубный фанкойл настенного типа с производительностью 3.86 кВт. И, наконец, в комнате для приёма пищи, кабинете руководителя и переговорной мы установили по одному двухтрубному фанкойлу мощностью 1.65 кВт каждый. Таким образом выполнили поставленную задачу — кондиционирования офисов Wildberries.
Наши сертификаты
Инженерная компания Qwent имеет ряд сертификатов и лицензий, позволяющих проводить необходимые монтажные, демонтажные а так же работы по подключению.
Лицензия - допуск монтаж (страница 1) | Лицензия - допуск монтаж (страница 2) |
Вывод
Чтобы создать надежную, эффективную систему кондиционирования в бизнес-центре, необходим грамотный проект. В виде основной рекомендации советуем использовать следующее оборудование: система чиллер-фанкойл, руфтопы или мультизональное кондиционирование с современной автоматикой — по нашему мнению это лучшие варианты для создания эффективной климатической системы.