Внутренние инженерные сети и системы: виды, устройство, перечень, особенности, характеристики и элементы

Инженерно-технические коммуникации создают комфортные условия для пребывания людей в здании. Цена оборудования составляет до половины сметной стоимости проекта. При проектировании должны учитываться требования ГОСТ, СНиП, отраслевой документации, поэтому устройством инженерных сетей занимаются опытные инженеры.

Инженерные сети: внутренние коммуникации

Инженерные системы бывают внешними и внутренними. Внутренние – находятся в контуре здания или сооружения. При проектировании границу сетей проводят по стене здания: до вводного автомата электросистем или до первой задвижки на трубопроводе. Внутренняя канализация начинается от первого наружного колодца.

Внутренние инженерные системы и сети в ПВЗ «Wildberries» - работа компании Qwent

Классификация главных инженерных коммуникаций здания

Внешние инженерные сети – это комплекс контрольно-измерительного оборудования, трубопроводов, расположенных за пределами здания или сооружения. Инфраструктуру объекта можно подключать к общегородским коммуникациям или к автономному источнику.

Внутренние инженерные сети – это комплекс трубопроводов, оборудования, расположенный внутри здания. Инфраструктура объекта подключается к внешним коммуникациям.

Требования СНиП и СП

Проект внутренних инженерных систем должен соответствовать ряду нормативных требований. Для каждого вида коммуникаций разработаны стандарты, своды правил, строительные нормы. Например, СП 30.13330.2012 регламентирует монтаж водоснабжения и канализационных коммуникаций. В СанПиН установлены требования для вентиляции, кондиционирования и т. д.

Пример положений регламентов по устройству инженерной инфраструктуры:

• в производственных зданиях, банях, многофункциональных комплексов должна быть раздельная канализация для бытовых и промышленных стоков;
• при централизованном теплоснабжении трубопровод отопления следует присоединять к общегородским коммуникациям по зависимой схеме;
• диаметр трубопровода водоснабжения подбирают с учетом расхода воды на автоматическую систему пожаротушения, хозяйственно-бытовые нужды и т. д.

Назначение внутренних инженерных сетей зданий

Коммуникации необходимы для полноценной эксплуатации объекта. Оборудование создает комфортные условия для людей: обеспечивают воздухообмен, снабжают здание водой, отводят стоки. Внутренняя электросеть позволяет подключать оборудование и осветительные устройства. Отопление и газоснабжение также невозможны без создания качественных трубопроводов

В отдельную группу выделяют слаботочные сети. Это инфраструктура, которая обеспечивает безопасность (пожарно-охранная сигнализация), внутреннюю связь, доступ в интернет и т. д. Ни одно современное здание не может нормально функционировать без надежных инженерных сетей.

Основные виды инженерных коммуникаций и их характеристики

У каждого вида коммуникаций свои особенности. Конструкции различаются по протяженности, конфигурации, функциям. Рассмотрим главные виды инженерных сетей.

Теплоснабжение

Теплоснабжение необходимо для поддержания комфортной температуры на объекте в осенне-зимний период. Инфраструктура представляет собой источник тепла, соединенный с сетью трубопроводов. В качестве источника тепла выступают ТЭС, котельные. Нагретый теплоноситель по трубопроводам поступает внутрь зданий, распределяется по отопительным приборам: радиаторам, калориферам, конвекторам и т. д.

Водоснабжение и водоотведение (канализация)

Трубопровод водоснабжения предназначен для подачи воды потребителям в нужном объеме.

Виды:

1. Бытовое водоснабжение. Качество, состав воды строго регламентируются.
2. Промышленное водоснабжение. По трубам подают техническую воду с допустимым содержанием примесей.
3. Противопожарное водоснабжение. Трубопровод подключают к устройствам автоматического пожаротушения.

Устройство инженерной системы водоснабжения включает трубопроводы, водоводы, сооружения водозабора.

Водоотведение – это трубопровод, который подключается к централизованной сети или к локальной очистной станции. Он предназначен для отведения сточных вод.

Вентиляция и кондиционирование

Система вентиляции подает в здание чистый свежий воздух, выводит отработанные массы. Кондиционирование воздуха дополнительно поддерживает заданную температуру. В зависимости от комплектации вентиляция может очищать, осушать, увлажнять, ионизировать воздух, выполнять другие функции.

По назначению вентиляция бывает бытовая и промышленная. По принципу действия – естественная и механическая.

Климатические установки

Комплекс оборудования и воздуховодов позволяет поддерживать заданные параметры микроклимата во всем здании или в каждом помещении по отдельности. Климатические установки автоматически регулируют температуру, влажность, скорость перемещения воздушных масс.

Газоснабжение

К централизованному газоснабжению подключают кухонные плиты, духовые шкафы, котлы отопления, камины, другое оборудование. Газопровод может обеспечить работу нескольких систем жизнеобеспечения даже в отсутствие электричества. Например, газовый генератор может вырабатывать ток. Бойлер, подключенный к трубопроводу, снабжает здание горячей водой.

Газоснабжение – одна из самых сложных по устройству внутренних инженерных сетей. К трубопроводу и установкам предъявляются особые требования безопасности. Проект системы заказывают в специализированной организации, а затем согласуют с газовой службой.

Электроснабжение

Электроснабжение – первая система, которую вводят в эксплуатацию при строительстве объекта. Без электричества невозможно вести монтажные, делать ремонт. Энергия необходима для работы оборудования, бытовой техники. В частных домах от электроснабжения (например, прокладка кабеля, водопровода) часто зависит работа всей остальной инфраструктуры: отопления, водоснабжения, кондиционирования.

Электрическая сеть требует тщательных расчетов. Ошибки в схеме могут привести к перегрузкам, замыканиям.

Слаботочные сети

В эту группу входят вспомогательные системы, которые отвечают за удобство и безопасность людей.

Виды слаботочных коммуникаций:

• телефония;
• интернет;
• комплекс «Умный дом»;
• охранная и пожарная сигнализация;
• видеонаблюдение.

К числу вспомогательных также относят автоматическое пожаротушение, домофоны, телевидение, другие сети.

Проектирование внутренних инженерных коммуникаций

Проект внутренних инженерных систем (сетей) и коммуникаций – это один из разделов проектной документации объекта. При его разработке учитывают возможность технического присоединения к централизованным источникам, характеристики уже имеющихся коммуникаций, эксплуатационные нагрузки и т. д. Работа кропотливая, требует от инженеров точности, внимательности в расчетах. Ошибки проектирования приводят к непредсказуемым последствиям. В лучшем случае заказчик получает постоянные протечки труб, перегрузку электросети, в худшем – серьезную аварию, которая повлияет на характеристики всего здания.

Исправление дефектов в инженерных системах зачастую стоит столько же, сколько и монтаж с нуля. Поэтому важно, чтобы проектом с самого начала занимались профессионалы. Это сэкономит бюджет, защитит от неприятных происшествий.

Основные этапы проектирования

Работа над проектом инженерных коммуникаций в жилом доме ведется в несколько этапов. Перечислим основные:

1. Сбор данных. Инженер выезжает на объект, осматривает здание или сооружение, на месте уточняет необходимые характеристики. Для типовых домов достаточно изучить документацию. В ходе сбора данных уже прорабатываются первые варианты устройства внутренних инженерных систем и оборудования.
2. Разработка эскиза. Специалист создает эскизный проект будущих коммуникаций. На чертежах приводят схемы расположения трубопроводов, аппаратуры, точек подключения. Эскиз согласуется с заказчиком.
3. Составление технического задания. Готовится подробное описание задач для проектировщиков. В техническом задании указывают требования к характеристикам, функциональности оборудования.
4. Разработка проекта. В документе описывают инженерные решения, приводят теплотехнические расчеты, экономическое обоснование. Проектная документация – это подробная инструкция для монтажников. К пакету прикладывается точная смета.

Проект газопровода должен пройти обязательное согласование в газовой службе. Для других коммуникаций достаточно стандартной проверки.

Особенности проектирования внутренних инженерных систем

Чтобы проект соответствовал требованиям, необходимо предварительно запросить у ресурсоснабжающих организаций (РСО) информацию по централизованным сетям. Необходимо понять, можно ли подключиться к городским системам. Технические условия от РСО также содержат сведения по допустимым нагрузкам, мощности, расположению точек врезки.

Если проект разрабатывается для реконструкции элементов инженерных систем, специалист рассчитывает отдельные участки или предлагает вариант по изменению инфраструктуры на всей протяженности.

Проектировщик должен:

• продумать расположение оборудования во всех помещениях здания;
• составить рациональные схемы прокладки кабельных линий, труб;
• выбрать оборудование с праильными характеристиками;
• соблюсти все действующие нормы, начиная от экологических, заканчивая противопожарными.

Кроме типовых решений в проекте можно предусмотреть специфический раздел, например, для автономного теплоснабжения или водоснабжения.

Документация

Проектная документация должна соответствовать положениям ГОСТ, Градостроительного кодекса, СП. Кроме общих требований существуют специфические для каждого вида коммуникаций:

1. СП 30.13330.2016 – водоснабжение и водоотведение;
2. СП 31-110-2003 – электроустановки;
3. СП 402.1325800.2018 – газоснабжение;
4. СП 60.13330.2012 – отопление, вентиляция, кондиционирование.

К нежилым зданиям требования менее жесткие, чем к жилым домам. Например, владелец промышленного объекта может сам решать, какие коммуникации ему требуются. К числу обязательных коммуникаций относятся только электроснабжение, водоснабжение, водоотведение.

Примеры проектных работ инженерных систем различного назначения - разработка компании Qwent

Готовый проект системы вентиляции для офиса - разработка компании Qwent.

Инженеры компании Qwent спроектировали вентиляционную установку для офисного помещения площадью 298,4 м² с учетом пожеланий заказчика в ЗАО (Москва). Проект составлен согласно техническому заданию и нормативам.

Готовый проект системы кондиционирования для ресторана - разработка компании Qwent.

Инженеры компании Qwent спроектировали систему кондиционирования для ресторана площадью 565 м². Проект создавался на основе заключений нашего специалиста с учетом всех особенностей помещения. Ресторан находится на юге Москвы.

Готовый проект системы вентиляции для салона красоты - разработка компании Qwent.

Инженеры компании Qwent спроектировали систему кондиционирования для салона красоты площадью 85 м². Проект составлялся согласно нормативам и пожеланиям заказчика. Салон красоты находится на юге Москвы.

Вспомогательные узлы для подключения к инженерным коммуникациям

В технических условиях от РСО описаны характеристики внешних инженерных систем, требования к подключению. Иногда для присоединения внутренних сетей к централизованным требуется строительство вспомогательного узла: газораспределительного пункта, подстанции или теплового пункта.

Газораспределительный пункт

Газораспределительный пункт (ГРП) представляет собой установку для снижения давления в газопроводе. На ГРП также происходит распределение газа по потребителям и измерение расхода.

Стационарный газораспределительный пункт можно заменить газорегуляторным блочным пунктом. Такие установки можно размещать непосредственно на системе отопления. Пропускная способность блочных пунктов выше, чем у стационарных.

Трансформаторная подстанция

Трансформаторная, или электрическая подстанция – это комплекс управляющих устройств, преобразователей, распределительного оборудования. Узел обеспечивает преобразование и распределение электрической энергии. Сборкой трансформаторной подстанции занимается ресурсоснабжающая организация. В задачи проектировщика входит только расчет характеристик инженерных коммуникаций.

Тепловой пункт

Тепловой пункт – это автоматизированный узел для распределения тепловой энергии. Оборудование устанавливают между наружной и внутренней сетью, обычно в пристройке к зданию или многоквартирному дому. В тепловом пункте также располагают счетчики, задвижки, автоматику.

Современные комплектующие позволяют значительно улучшить характеристики теплоснабжения. Тепловые пункты используют для модернизации коммуникаций, оптимизации расходов, более точного контроля. Узел комплектуется циркуляционными насосами, вспомогательными компонентами: датчиками, регуляторами, контроллерами и т. д.

Экономика и оптимизация инженерного проектирования

Создание экономически эффективных инженерных систем – одна из главных задач проектирования. Комплектующих должно быть ровно столько, сколько необходимо для жизнеобеспечения здания. Схему проводки, трубопроводов тщательно рассчитывают, чтобы передавать ресурсы с минимальными потерями энергии.

При разработке проекта инженер определяет, какой именно способ экономии можно применить в каждом конкретном случае.

Например, выбор недорогого оборудования может повлечь частые поломки и повышенный расход электроэнергии. В краткосрочной перспективе такой вариант выгодный, но при длительной эксплуатации появятся дополнительные траты на ремонт, покупку запчастей.

Если установить более дорогое оборудование, то первоначальные вложения будут большими. Но в процессе эксплуатации расходы окупаются экономией электроэнергии и увеличением межсервисных интервалов. Затраты на обслуживание инфраструктуры будут меньше.

Особенности монтажа внутренних инженерных систем в здании

Монтаж инженерных систем жизнеобеспечения называют санитарно-техническими работами.

Сначала специалисты прокладывают внешние сети. Для этого применяют спецтехнику, профессиональное оборудование. Параметры готовых сооружений должны точно соответствовать проектной документации.

После этого начинают устройство внутренних инженерных систем. Монтажники устанавливают крепления, делают разводку труб, кабельных трасс, подключают сеть к наружным коммуникациям.

Личный опыт нашей компании

Мы произвели монтаж практически всех внутренних инженерных коммуникаций в «Гранд отель Доброград» (а это более 6000 м²), среди которых были - вентиляция, кондиционирование, дымоудаление и автоматика для управления всеми этими системами. Одной из главных особенностей этого объекта является множество помещений разного назначения и для каждого требовался индивидуальный подход!

Системы кондиционирования в «Гранд отель Доброград» - работа компании Qwent

Воздуховоды вентиляции в «Гранд отель Доброград» - работа компании Qwent

Автоматика управления внутренними инженерными системами в «Гранд отель Доброград» - работа компании Qwent

Пусконаладочные работы

Пусконаладку проводят на этапе подготовки системы к вводу в эксплуатацию. Это завершающий этап монтажа. Инженеры проводят испытания, выполняют замеры, делают необходимые настройки. В ходе пусконаладки оценивают функциональность сооружения. Инженер проверяет, правильно ли работает оборудование. Результаты измерений заносят в акт приема-передачи.

Пусконаладка включает следующие работы:

• пневмо- и/или гидроиспытания канализации, трубопроводов теплоснабжения, водоснабжения;
• проверка работы водостоков, дренажа;
• запуск оборудования в тестовом режиме;
• измерение температуры отопительных приборов для оценки равномерности распределения теплоносителя и т. д.

Перечень работ по пусконаладке определяют для каждого объекта. Характер испытаний зависит от особенностей устройства инженерных сетей, вида оборудования.

Обследование внутренних сетей помещений

Техническое обследование инфраструктуры – это комплекс мероприятий по оценке состояния всех компонентов сети. Работу проводят аккредитованные экспертные организации. В ходе обследования специалист может выявить скрытые дефекты, дать рекомендации по профилактическому ремонту. Экспертиза также позволяет обнаружить отклонения от норм, снижение функциональности, другие особенности работы сети.

Когда требуется техническое обследование основных инженерных коммуникаций:

• пусконаладочные работы, ввод в эксплуатацию;
• авария в сети, сбой, другие нештатные ситуации;
• споры с подрядчиками по расценкам, срокам монтажа и обслуживания коммуникаций;
• оценка состояния оборудования перед совершением коммерческих операций с недвижимостью;
• составление смет на ремонт, реконструкцию, модернизацию коммуникаций.

По результатам проверки выдается техническое заключение. В состав документа входит пояснительная записка, данные осмотра, инструментальных исследований, фактические нагрузки. К заключению прикладываются сертификаты, копии актов, ведомость дефектов.

Техническое обслуживание внутренних инженерных систем зданий

Сервисное обслуживание коммуникаций проводится регулярно, согласно графику планово-предупредительных работ. Сроки соблюдаются независимо от технического состояния сети. Качественное обслуживание – это залог стабильной работы, экономической эффективности систем, снижение рисков аварии.

Сервисные работы выполняются согласно действующим нормативам, правилам эксплуатации конкретной сети. Исполнитель должен знать требования регламентов. Рекомендуется заключать договор на обслуживание коммуникаций с опытной инженерной компанией.

Вывод

Внутренние инженерные системы и сети создают условия для полноценной эксплуатации объектов. В каждом современном здании должна быть сеть водоснабжения, водоотведения, электроснабжения. При наличии централизованного газоснабжения имеет смысл подвести к объекту распределительный трубопровод и установить газораспределительный пункт.

Для повышения уровня безопасности рекомендуется монтаж сигнализаций. Слаботочные сети связи, телекоммуникаций прокладываются по желанию владельца.